🌟 1. 산성역 헤리스톤 – "지하철역이 집 앞? 무조건 플러스죠!"
- 어디에 있냐면요? 수정구 산성동이에요.
- 몇 세대냐고요? 총 3,487세대! 이 중 1,224세대가 일반분양!
- 언제 나와요? 2025년 6월 예정입니다! 여름 휴가 가기 전에 정보는 꼭 챙기셔야 해요~
- 시공사는? 대우건설 포함 3개 건설사가 함께 만들어요. 브랜드 믿고 보는 거죠!
💬 이 집의 매력 포인트요?
- 진짜 “지하철 끊기기 직전까지 놀 수 있는 거리” 산성역 초역세권!
- 위례신도시랑 거의 붙어 있어서 쇼핑, 병원, 맛집 걱정 NO!
- 커뮤니티 시설이 진짜 기대돼요. 카페, 피트니스센터, 북카페… 눈에 그려지죠?
🌟 2. 상대원2구역 이편한세상 – “대장 아파트 나옵니다~!”
- 위치는요? 중원구 상대원동! 성남의 딱 중간 핵심이에요.
- 세대수? 와우… 5,090세대 규모! 일반분양 물량은 아직 미정인데, 대단지라 기대해볼만해요!
- 분양 예정 시기는 2025년 하반기니까, 슬슬 눈도장 찍어두셔야 해요.
- 시공사는 대림산업! 이편한세상, 아시죠? 깔끔하고 실속 있는 아파트의 대표 브랜드!
💬 왜 여기 괜찮냐고요?
- 생활 인프라? 말해 뭐해요. 시장, 병원, 학교 다 걸어서 가능!
- 대단지라 커뮤니티도 탄탄할 거고, 리모델링보다 재개발은 확실히 더 빵 터지니까요.
- 교통도 점점 좋아지고 있어서 출퇴근도 걱정 뚝뚝~
🌟 3. 금토지구 A4블록 신혼희망타운 – “이건 신혼부부 찜 전용템이죠!”
- 위치는요? 분당구 금토동! 판교랑 진~짜 가까워요.
- 세대수는요? 766세대 전부 다 일반공급이에요.
- 언제 나오냐고요? 2025년 11월 예정입니다. 연말 선물 같은 느낌이랄까요?
- 시공사는? 믿고 보는 LH공사!
💬 여기, 왜 이름이 ‘신혼희망타운’인지 아세요?
- 전용면적 55㎡, 딱 신혼부부가 시작하기 좋은 크기!
- 공공분양이라 분양가도 착할 예정이라서 부담도 덜하죠~
- 게다가 제3판교테크노밸리 바로 옆이에요!
남편이든 아내든 판교 다니면 직주근접 끝판왕!
🎁 총정리! “친구가 알려주는 찐 정리 한 줄 요약!”
| 산성역 헤리스톤 | 수정구 산성동 | 초역세권 + 위례 인접 + 대단지 커뮤니티 |
| 상대원2구역 이편한세상 | 중원구 상대원동 | 성남 중심지 + 대단지 + 브랜드 신뢰 |
| 금토지구 신혼희망타운 | 분당구 금토동 | 판교 옆 + 공공분양 + 신혼 맞춤 평형 |
🏡 성남 아파트 청약, 나도 할 수 있을까?
청약이요? 막연하게 어렵게만 느껴지셨죠?
사실 조건만 알면 생각보다 할 수 있어요!
2025년 6월 기준, 성남시에서 분양하는 아파트 청약 자격 조건, 같이 파헤쳐봐요💪
✅ 1. 기본 자격부터 체크!
✔ 무주택 세대주여야 해요.
→ 세대원 전부가 주택을 소유하지 않아야 해요.
→ 단, 1주택자라도 처분 조건부로 가능한 경우도 있어요!
(예: 민간분양에서 일부 특별공급)
✔ 만 19세 이상 성인이어야 해요.
→ 세대주가 미성년이면 청약 안 돼요. 단, 부모와 따로 살며 생계를 책임지는 미성년 세대주는 예외!
✔ 청약통장 가입 후 일정 기간이 지나야 해요.
- 국민주택 (공공분양): 청약저축 or 주택청약종합저축 12개월 이상, 납입 12회 이상
- 민영주택: 청약종합저축 24개월 이상 + 지역/면적에 따라 납입 금액 충족
📝 예시:
성남 85㎡ 이하 민영주택 → 월 10만 원씩 24개월 이상 납입 필요!
✅ 2. 청약 지역 우선순위는?
성남시는 투기과열지구 + 청약과열지역이에요!
즉, 조건이 더 까다롭다는 뜻이죠 😥
경기도 성남시 거주자 우선 → 1순위에서도 지역 거주자 우선 당첨!
→ 1순위 조건
- 무주택세대주
- 청약통장 가입 기간 충족
- 납입 횟수·금액 기준 충족
- 해당 지역 2년 이상 거주자 우선
✅ 3. 소득 기준도 중요해요 (특별공급이라면!)
특별공급(신혼부부, 다자녀 등)은 소득 기준이 있어요.
- 신혼부부 특별공급: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 120% 이하
- 다자녀가구 특별공급: 소득 제한 조금 더 완화
- 생애최초 특별공급: 1주택도 없고, 결혼도 처음이고, 소득도 일정 기준 이하!
🍼 예시: 3인 가구 생애최초 → 월 소득 약 870만 원 이하일 때 가능
✅ 4. 가점제도 필수 체크!
가점제는 내 청약 점수표!
총 84점 만점인데요,
- 무주택 기간 (최대 32점)
- 부양가족 수 (최대 35점)
- 청약통장 가입 기간 (최대 17점)
Tip
무주택 기간 오래됐고, 가족 많고, 통장 오래 갖고 있었으면 유리해요!
✅ 5. 주의할 점!
- 당첨되면 **다시 청약 불가(일정기간)**예요!
→ 예: 민간분양 당첨자는 10년간 공공분양 신청 불가 - 중도금 대출도 소득이나 다주택 여부에 따라 제한
- 전매제한 기간도 최소 3년 이상인 경우 많아요!
👀 한 줄 요약하면?
성남 청약은 '무주택', '청약통장 오래 유지', '경기 거주자', '가점' 이 네 박자가 맞아야 당첨 가능성이 쑥쑥 올라가요!
